随着國内房産市場進入調整期，目前國内經濟動蕩，投資風險劇增，衆多國人将目光轉移海外，迫切尋找資産保值增值的最優方案。在為财富增值的的衆多投資項目中，歐洲置業移民項目當屬最優。歐洲曆史文化悠久，福利、教育體系優，移民政策寬松……是最佳的投資移民目的地。下面有華商移民給大家分析熱門投資移民項目區别：

國土概況及主要城市

1、葡萄牙：9.2萬平方公裡。海上強國。位于歐洲最西南部。首都裡斯本，主要城市還有波爾圖，卡斯卡伊斯等

2、西班牙：50.6萬平方公裡，地處歐洲和非洲的交界。首都馬德裡，主要城市巴塞羅那，塞爾維亞，科爾多瓦等。

3、希臘：13萬平方公裡。首都雅典，主要城市還有奧利匹亞，港口城市帕特雷

4、塞浦路斯：9251平方公裡。地中海島國，政局分為南塞北賽，60%國土面積為南塞受國際承認主權地位。首都尼科西亞，主要城市還有利馬索爾，拉納卡，帕福斯等。

生活環境

1、葡萄牙：擁有從大西洋海岸延伸到西班牙海岸的100公裡黃金海岸線和保持原生态環境的800公頃小松林區，壹年四季氣候宜人，申請人可以 定居、養老、度假以及休閑養生為居住地。

2、西班牙：壹個集浪漫與激情于壹身的國家。四季氣候分明，國土面積在歐洲排名第三，有大國的優越感，認同自己的語言。足球水平排名世界第壹，治安相對差壹些。

3、希臘：擁有悠久曆史文化文明的國家，奧林匹克的發源地；愛琴海清澈湛藍的海水，氣候宜人；沒有工業污染，交通發達，農産品豐富。旅遊業為主的國家。

4、塞浦路斯：歐洲迪拜之稱。全球最安全國家之壹，民風淳樸，犯罪率極低。歐洲環境署評定112個海灘的水質全部都被評為了優 。壹年365天有320天是晴天。人均收入約24000歐元，被世界銀行列為高收入經濟體。

投資金額及周期

1、葡萄牙：6-8個月，現時政府審理速度加快，望可在三個月内審批。投資50萬歐元

2、西班牙：3-6個月，之前由于政策的原因，申請人數較少，申請速度快捷。投資50萬歐元

3、希臘：3-6個月。投資25萬歐元

4、塞浦路斯：3-6個月。投資30萬歐元

居住要求

1、葡萄牙：

1. 先獲得1+2+2居留卡，五年以後可轉永居，居住壹年以後，第六年可入籍（語言須考試）

2. 第壹年住7天，之後每兩年住14天

3. 五年以後轉永居可出售名下房産

4. 可以工作

5. 可三代移民 ，孩子的年齡不超過25周歲

2、西班牙：

1. 先獲得1+2+5的居留簽和居留卡。

2. 不轉永久，每兩年可續簽沒有居住要求。轉永居須滿足5年住滿4年2個月。轉永居以後，沒有居住要求，房産可以出售。

3. 連續居住10年以後可入籍，有語言考試。

4. 可以工作。

5. 可以三代移民，孩子的年齡沒有限制，隻要未婚，經濟不獨立。

3、希臘：

1. 直接獲得永居長期簽證，每五年須續簽，房産不可出售出租。無居住要求。

2. 是三代移民，孩子的年齡限制21周歲以下。

3. 不可以工作，但可以創業做老闆。

4. 不能入籍

4、塞浦路斯：

1. 無資産來源要求

2. 無居住要求，永居是要求兩年登陸壹次。

3. 不是三代移民，可以帶配偶和25周歲以下在讀子女（護照為28周歲以下）

4. 永居不可以工作，但可以創業做老闆。

5. 無語言要求

6. 可以直接獲得永居綠卡。

費用

1、葡萄牙：

房産交易稅：6-6.5%

印花稅：0.8%

律師費：5000歐

黃金居留卡申請費：5148歐/人

其他支出：保險、公證、房産注冊、認證費等

壹次性支出費用：約56-57萬歐

養房成本：4000-6000歐

續卡費：2700歐

2、西班牙：

房産産交易稅約10%

印花稅：1-1.5%，

律師費：6000歐

黃金居留卡申請費：210歐/人

壹次性支出約：57-60萬歐

養房成本：5000-8000歐

3、希臘：

2006年以前獲得建築許可的房産交納3%交易稅。市政稅是交易稅的3%。

2006以後獲得建築許可的房産23%VAT。沒有市政稅。

房産交易公證費和土地注冊費約房價的2%律師費：約6000歐

4、塞浦路斯：

VAT增值稅19%，首套房，200平米以下的，隻需5%，政府優惠退稅14%。

印花稅：0.15-0.2%

過護費：3-8%（已付VAT無此費用）

律師費：10000—20000歐

教育

1、葡萄牙：

政府公開教育支出占GDP的比重為3.65%主要高等院校有裡斯本大學、科英布拉大學、波爾圖大學、裡斯本理工大學、米尼奧大學、阿威羅大學、埃武拉大學和國家行政管理學院。

2、西班牙：

高等學府主要有：馬德裡康普頓斯大學、馬德裡自治大學、薩拉曼卡大學、巴塞羅那大學等。

3、希臘：

全國共有21所大學，著名大學有雅典大學、薩洛尼卡大學、克裡特大學、佩特雷大學、雅典工學院。

4、塞浦路斯：

政府公開教育支出占GDP的比重為7.4%，在182個國家中排名第20位。受過高等教育人口比例在歐洲非常高的。采用英式教育體制。共有30多所私立大學。比較有名的有尼克西亞大學， 歐洲大學， 中央蘭開夏大學，和弗雷德裡克大學

國家福利及醫療

1、葡萄牙：被BBC評選為最适合養老的國家之壹。葡萄牙的養老體系龐大而完善。新移民購買社會養老保險，65周歲以後可以享受養老金。醫療水平先進，人體器官移植手術水準全世界領先。

2、西班牙：高社會福利制國家，全民享有社會醫療保險。

3、希臘：壹個高福利國家，造就了歐洲最懶的國民，社會福利開支占GDP的21%。

4、塞浦路斯：完善福利制度，公立醫療免費，私立報銷80%以上。醫生多是從英國美加學成歸來，心髒移植手術水平世界領先。

交通

1、葡萄牙：

目前中國沒有直航，客護中轉國通常迪拜、蘇黎世、法蘭克福、馬德裡、阿姆斯特丹等，飛行時間大約16—20個小時

2、西班牙：

直航馬德裡

3、希臘：

直航雅典

4、塞浦路斯：

沒有直航，通常中轉國為迪拜、卡塔爾