概述：2018年被投資界瘋狂熱捧的希臘，以最低投資25萬歐起購房産，獲全家三代快速移民，享受26個歐洲申根國的便利吸引着廣大的喜愛歐洲的投資者。
希臘房産可自住或包租，年收益5%，且項目申請要求簡單，無學曆證明，無資金來源，無移民監，申請隻需3-6個月即可獲批，永居歐盟身份，享受這個國家的優質國際教育資源、優渥的生活福利與上佳的自然環境。且2018年正值希臘經濟形勢大好，房産投資升值空間巨大，更是令無數投資人青睐。
壹、這個國家适合哪些人群投資呢？
有度假養老需求、考慮海外房産投資的人群，從教育水平方面來說，比較注重孩子教育的家庭可以考慮。從稅率和交通情況方面來說，想進入歐盟市場的生意人也可以考慮把希臘作為跳闆。
二、希臘房産分布，在哪兒買房最靠譜？
作為希臘的首都，雅典的房産最是受投資人青睐。雅典的房産大體上可被分為北、中、南三部分，而不同的區域，不同類型的房産頁各有不同的特點，适用于不同類型的投資人。
1、市中心老城區——适合投資類客護
當地的房産建築時間比較久，且很多房産護型均比較小。因此，很多投資人選擇的精品小公寓大多集中在此地。中部是雅典的經濟中心，希臘的時尚購物區，商業氛圍非常濃厚，同時去往雅典各處旅遊景點都非常方便，如憲法廣場、雅典衛城都在附近。因此，在這裡購買的房産非常容易出租，且升值空間大，适合高性價比拿歐洲身份的客護。
2、南部新興富人區——适合度假、投資及居住類客護
從小護到大護型自北向南分布，房子設計前衛、擁有無敵海景；整體規劃整齊、高端，周邊遊很多遊艇碼頭；交通便利，生活設施健全，人文教育資源豐富；南部是新興的富人區，追求卓越生活品質的新興富豪和高端投資人多會選擇來此居住。房價相對其他區來說偏高。
3、北部傳統富人區——使館區&學區 适合居住類客護
傳統富人區，周邊使館雲集，區域綠化及整體氛圍非常好，名校林立，教育醫療資源集中；交通發達、生活設施齊全，房産質量高、設計感強；以别墅及複式公寓等大護型為主。對于喜歡新房的投資者來說，北部是絕佳選擇，很多希臘的政界名流和明星都會在此居住。
三、雅典市區及周邊區域的房産分布
下面華商移民小編為大家詳細介紹下雅典市區及周邊幾個區域的房産分布。
1、市中心
所以選擇市中心的房産，各項設置完善，交通生活十分便利。各個街區有學校、醫院、診所、藥房、超市、咖啡廳等壹應俱全。市中心房源距離雅典衛城，普拉卡，利卡維托斯山等旅遊景點，遊客較多，所以是最佳投資區域。選擇1居到3居的公寓做短租或者長租都行，也可以選擇帶租約的，回報率超高。
2、 法裡奧 (Faliro)
此區域位于南部，離海很近，很多房源可見希臘海景，街道相比市中心更加寬闊，建築外觀都比較新，房間間隙較寬敞。綠化較好，建築會新壹些。周邊學校、醫院、超市壹應俱全。規劃更現代，非常适宜居住。
附近著名景點：遊艇碼頭，優良海灘，奧林匹克場館，大型體育場。
3、阿利莫斯 (Alimos)
阿利莫斯在雅典西南部海岸線上，距離雅典市中心8公裡，開車10分鐘左右即可到達，距離雅典國際機場40分鐘的車程。該區域房源以公寓為主，大護型，離市中心近，離海邊也近，是成熟的居民區，與居民生活配套的藥店，超市，健身房，理發店等都分布密集，步行即可到達。
房子為翻新（新舊程度介于市中心和格利法達之間，80、90 年代的房子），性價比超高，25萬歐元可以買到很好的公寓，當地人也很喜歡這個地區，這裡還有壹個遊輪碼頭，貿易交往較多。
4、埃裡尼科 (Elliniko)
埃裡尼科在雅典西南部10公裡以外的海岸邊，距離市中心20分鐘的車程，距離雅典國際機場25分鐘車程。通往雅典市中心的公共交通系統也十分發達。
該區域為雅典新興富人區，很多豪華複式公寓，200㎡左右，新房為主，依山靠海，風景優美，很多公寓樓都是該地區的地标建築，很富有歐洲古典範。
2004年雅典奧運會的排球場館就建在埃裡尼科的北部，雅典的舊機場也在這裡，現被中國的複興集團收購，将被建成歐洲的“拉斯維加斯”，未來這裡壹定發生翻天覆地的變化。
5、格利法達 (Glyfada)
格利法達是典型的雅典富人區，房産主要分布在Glyfada Centre，Aixoni，Upper Glyfada，Terpsithea。由于位于西南沿海的緣故，房價會相應的比其他地高，maisonette和公寓的均價都在3000－5200歐元左右每平米，根據是否可以看到海景等有比較大的差異，壹般海景極佳的房産，即使是公寓，房産均價也可以達到4800歐以上每平米。對于資金充裕的投資者來說，格利法達不失為壹個絕佳的選擇。
6、瓦裡，沃拉，武力亞閣麥尼 (Vari，Voula, Vouliagamenis)
瓦裡是位于南部沿海的區域。瓦裡區的海灘位于VARKIZA，該海灘多次獲得藍旗海灘稱号。瓦裡有公寓、聯排别墅和獨棟别墅。
沃拉位于南部沿海區域，距離雅典市中心16公裡，25分鐘車程，距離機場20分鐘車程，該區域與撒若尼克海灣，坐落于Hymettus山腳下。沃拉是富人區，别墅較多且價格較高。
武力亞閣麥尼是位于南部沿海的區域，距離雅典市中心20公裡，駕車30分鐘可到，距離機場20分鐘。武力亞閣麥尼有别墅和公寓，由于是著名度假的聖地，房價也比較高。著名景點：海灘，武拉格曼尼湖。
據希臘媒體報道，雅典市中心以及其他地區的房價将在2018接下來幾個月内暴漲。歐洲投資熱潮已掀起，政策簡單、處于“價值窪地”的房産價格和巨大投資潛力的希臘當之無愧成為最熱門的投資置業國家。
這是最好的時代，也是不容錯過的時代，壹份理性的投資，必然要有理有據，看中其未來和價值，趁着現在投資還未上漲，門檻還未提高，所以抓住機遇，選擇壹份可靠的投資，即是為自己，也是為子女。
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